Équipe Dufaÿ Navarrete
Équipe Dufaÿ Navarrete

Vous vendez ?

Vous désirez vendre une propriété ? Voici une foule de renseignements utiles pour faire de votre projet un succès.

N’hésitez pas à nous contacter ou à nous laisser vos coordonnées si vous ne trouvez pas toutes les réponses à vos questions! Nous nous ferons un plaisir de vous aider à réaliser votre projet immobilier.

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Qu'est-ce que l'OACIQ ?

Présentation

L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) a pour principale mission la protection du public, c’est-à-dire VOTRE protection. Il veille à l’application de la Loi sur le courtage immobilier qui réglemente les activités de courtage au Québec. Cette Loi vise la protection du public en encadrant de façon très stricte les transactions immobilières.

La Loi, l’OACIQ et ses règlements prévoit que les courtiers doivent se soumettre à des règles précises touchant chacun des aspects de leur pratique dont :

  • Prendre les moyens pour vous informer adéquatement sur l’ensemble des faits pertinents à la transaction;
  • Veiller à promouvoir vos intérêts et protéger vos droits relatifs à la transaction, et informer toutes les parties de tout facteur pouvant l’affecter défavorablement;
  • Assurer la tenue des dossiers et registres pour garder des traces et permettre un suivi;
  • Préserver la confidentialité de vos renseignements personnels.

Guide du vendeur

Vous trouverez dans ce guide les principales étapes à franchir avant, pendant et après la vente de votre propriété ainsi que de nombreux conseils pratiques qui vous aideront à conclure votre transaction immobilière de façon satisfaisante.

Télécharger le guide

Pourquoi passer par un courtier?

La vente d’un bien est un processus complexe comprenant plusieurs facteurs à ne pas négliger. Pour cette raison, faire appel à un courtier permet de sécuriser votre transaction.

Réseau

Les courtiers immobiliers prennent à leur charge toutes les étapes de votre transaction et vous font profiter de leur solide réseau de professionnels, mettent à votre service leur temps, leur connaissance du marché, leur stratégie, leur expérience, leur expertise.

Expertise

Ils ont pour rôle entre autre d’évaluer le plus précisément possible votre propriété ou encore de négocier pour vous.

N’oubliez pas que les courtiers disposent d’outils exclusifs qui vous permettront par exemple de maximiser la visibilité de votre propriété.

Protection

Enfin, travailler avec un courtier vous permettra de bénéficier d’une transaction protégée par la Loi sur le courtage immobilier. C’est le courtier qui porte la responsabilité de la transaction. Il est imputable de toutes erreurs ou omissions.

Pour protéger votre transaction, votre famille et vous-même, prenez un courtier!

Comment bien vendre

Choisir son courtier

Bien choisir son courtier est la première étape d’une transaction réussie. Pour vous aider à faire votre choix, voici quelques éléments à prendre en considération:

  • Le courtier connaît-il le quartier ou le secteur dans lequel se trouve votre propriété?
  • Vous sentez-vous à l’aise avec lui?
  • Sentez-vous qu’il est à l’écoute de vos besoins?
  • Lui avez-vous posé des questions pour déterminer si son approche vous convient?

Les étapes de la vente

Voici les principales étapes de la vente d’une propriété. Votre courtier vous guidera et vous conseillera à travers chacune d’elles.

  • Décider avec votre courtier la stratégie de mise en marché (marketing, prix d’inscription, choix de l’annonce et des photos, home staging)
  • Visites de la propriété avec d’éventuels acheteurs
  • Réception et études des promesses d’achat
  • Rédaction éventuelle d’une contre-proposition et acceptation de la promesse d’achat
  • Inspection de l’immeuble par un professionnel
  • Attente de la levée des conditions suspensives (les plus courantes sont le financement et l’inspection de l’immeuble). Votre courtier sera présent pour vous accompagner dans ces processus.
  • Signature chez le notaire, transfert des fonds et du titre de propriété

Quels documents dois-je prévoir avant de rencontrer mon courtier?

Il est important de bien préparer votre rencontre avec votre courtier. Voici les principaux documents que vous devriez avoir en main.

  • Pièce d’identité
  • Acte de vente lors de l’achat de votre propriété
  • Certificat de localisation
  • Toutes les factures afférentes aux améliorations et réparations effectuées dans le bien
  • Règlement de copropriété, le cas échéant
  • Les 3 derniers comptes rendus d’assemblée générale de copropriété, s’il y a lieu
  • Les coordonnées du conseil d’administration de la copropriété, s’il y lieu
  • La convention de copropriété, s’il y a lieu
  • Tout autre document qui vous paraît pertinent

Dans les cas spécifiques, comme des successions ou procuration, n’hésitez pas à prendre contact directement avec nous.

Notre offre de services

En tant que professionnels de l’immobilier, nous nous engageons à vous offrir un service hors pair. Voici les grandes lignes de ce que nous pouvons vous offrir pour la vente de votre propriété.

  • Disponibilité 7 jours sur 7
  • Évaluation de votre propriété : nous prendrons le temps de vous expliquer la méthode utilisée et regarderons avec vous les comparables utilisés
  • Élaboration commune d'une stratégie de mise en marché : visites libres, réseaux sociaux, publipostage, etc.
  • Préparation de votre intérieur
  • Photos professionnelles

En outre, profitez des nombres protections offertes exclusivement par Via Capitale, la bannière que nous avons choisie pour sa culture, sa vision son expérience et son service. Pour en connaitre davantage avant de nous rencontrer, visiter la page suivante https://www.viacapitalevendu.com/via-capitale/protections/