Équipe Dufaÿ Navarrete

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Équipe Dufaÿ Navarrete

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Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514-812-7494
Bureau : 514-597-2121
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |

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vendu
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
1/18   Vue d'ensemble
Salon
2/18   Salon
Salon
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Chambre à coucher principale
7/18   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
8/18   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
9/18   Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/18   Chambre à coucher
Cuisine
11/18   Cuisine
Cuisine
12/18   Cuisine
Salle de bains
13/18   Salle de bains
Salle de bains
14/18   Salle de bains
Salle de bains
15/18   Salle de bains
Terrasse
16/18   Terrasse
Terrasse
17/18   Terrasse
Vue
18/18   Vue

4533, Rue Drolet, app. 1, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 24994435

Visite virtuelle
Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

74.60 m²

Joli condo de deux chambres en plein coeur du Plateau Mont-Royal ! Idéalement situé entre les métros Mont-Royal et Laurier. À quelques pas des commerces de l'avenue du Mont-Royal, de la rue Saint-Denis et du boulevard Saint-Laurent. Avec son agréable terrasse orientée à l'ouest, vous pourrez profiter du soleil d'après-midi.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1998
Date de livraison prévue 01-07-2021
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
74.60 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Avenue du Mont-Royal
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Superficie habitable
74.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
250$ (2020)
Taxes municipales :
2 179$ (2021)
Total
2 429$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
50 400$
Bâtiment
230 400$
Total
280 800$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 018$
Frais de copropriété
1 056$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
14.2x12.1 pi.  
Bois
Accès terrasse avant
Coin repas
12x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
12.3x9.5 pi.  
Bois
Walk-in
Chambre à coucher
10.4x10.5 pi.  
Bois
Cuisine
9x8.4 pi.  
Bois
Hall d'entrée
3.8x3.8 pi.  
Bois
Salle de bain
5.9x8.1 pi.  
Céramique
Espace lav/séch.
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Inclusions


Luminaires deux chambres, salle de bain, couloir et cuisine. Stores et pôles de rideau des deux chambres. Appareils et électroménagers suivants, laissés tel quel sans garantie de bon fonctionnement ni de qualité : réf...

Luminaires deux chambres, salle de bain, couloir et cuisine. Stores et pôles de rideau des deux chambres. Appareils et électroménagers suivants, laissés tel quel sans garantie de bon fonctionnement ni de qualité : réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et climatiseur mural.

Voir plus Voir moins

Exclusions


Stores du salon.

Addenda


**L'unité**

Mettez la main sur cette jolie unité de 802 pieds carrés en

plein coeur d'un quartier effervescent ! L'unité est située

en rez-de-jardin sur une rue calme et compte deux chambres

à coucher de bonnes dimensions. La chambre à coucher

principale a été repensée en 2013 et bénéficie maintenant

d'un grand walk-in en plus du garde-robe d'origine.

L'agréable aire de vie comprend un salon, une salle à

manger et une cuisine qui offre un grand plan de travail.

L'aire de vie principale et la chambre à coucher située à

lavant bénéficient d'un bon ensoleillement. La salle de

bain, refaite en 2011 par l'actuel propriétaire accueille

un espace laveuse/sécheuse. Elle compte également un

plancher chauffant pour plus de confort.

Lunité compte deux entrées: une entrée accessible par les

parties communes de la copropriété et une entrée par la

porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse à lavant.

Vous pourrez profiter du soleil d'après-midi sur l'agréable

terrasse qui donne sur la tranquille rue Drolet.

**La copropriété**

Frais de condo peu élevés (87,76$/mois)

La copropriété compte seulement 8 unités.

La gestion est assurée par les copropriétaires. Les états

financiers, les procès-verbaux des assemblées et les

budgets des 3 dernières années sont disponibles et

démontrent une saine gestion de la copropriété.

Il y a une très bonne entente entre les copropriétaires.

À noter quun règlement interdisant la location à court

terme a récemment été voté.

**Travaux dans l'unité**

Salle de bain refaite en 2011 : plomberie et accessoires de

salle de bain de qualité (Ciot et Montréal-les-bains),

ajout d'un plancher chauffant.

Chambres à coucher : Installation d'un Convectair dans

chaque chambre. Ajout d'un walk-in dans la chambre à

coucher principale.

Chauffe-eau neuf de 2021

Calfeutrage des portes et fenêtres sur la façade avant fait

en 2016

**Le quartier**

Le Plateau Mont-Royal a-t-il encore besoin de présentation

? Avec ses terrasses, ses cafés, ses restaurants, ses

boutiques et ses commerces de proximité, le Plateau offre

une vie de quartier riche et vibrante. L'ouverture d'un

Valmont à deux minutes de marche est d'ailleurs bientôt

prévue. Vous serez à quelques pas à peine de l'avenue du

Mont-Royal qui sera piétonne cet été encore. Le Réseau

Express Vélo Saint-Denis situé à un coin de rue permettra

de faciliter vos déplacements en vélo à travers une bonne

portion de la ville.

**À noter**

Le condo est actuellement loué. Les locataires ont signé un

avis de non-reconduction de leur bail et quitteront pour le

30 juin 2021.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

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Découvrez le secteur

Vue de la rue

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Demandez une visite ou des informations

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -11.1 %
15-19 ans2.9 %
20-34 ans38.8 %
35-49 ans23.8 %
50-64 ans14.8 %
65 ans et +8.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

39.6 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

49 %

Deux personnes ou plus

11.3 %

0.75

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

10.3 %

Secondaire

13.3 %

Professionnel ou métier

4.7 %

Collégiale

13.1 %

Universitaire

56.8 %


Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

2.8 %

Duplex

11.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

79.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

6 %


Revenu moyen

Familial
81 389.43 $

Individuel
38 204.59 $

Occupation des logements

Propriétaires
33.5 %

Locataires
66.6 %

Langue maternelle

Français68.5 %
Anglais12.1 %
Espagnol5.4 %
Portugais2 %
Arabe2 %
Autres10.1 %